Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym, położona w ścisłym centrum miasta — zaledwie ok. 100 metrów od rynku, a jednocześnie przy spokojnej, kameralnej uliczce zapewniającej ciszę i prywatność.
Budynek o charakterze miejskiej willi / domu wielorodzinnego, wykonany z cegły, składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, każdy z osobnym wejściem, co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne.
Pierwszy lokal, usytuowany na parterze, o powierzchni ok. 100 m², przeznaczony jest do remontu i własnej aranżacji. Przestrzeń daje możliwość stworzenia komfortowego apartamentu, lokalu usługowego, kancelarii, gabinetów lub niezależnego mieszkania pod wynajem.
Drugi lokal to funkcjonalne, wyremontowane mieszkanie dwupoziomowe z instalacją gazową oraz piecem dwufunkcyjnym. W lokalu przeprowadzono modernizację instalacji w 2009 roku, w tym również wymianę dachu, co znacząco podnosi komfort użytkowania i bezpieczeństwo budynku.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny przedpokój – ok. 10 m²
- łazienka – 4,3 m² z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym
- duża kuchnia – ponad 18 m² z ogrzewaniem podłogowym z pieca gazowego
- salon / pokój gościnny – 23 m²
- klatka schodowa – 6 m²
Piętro:
- trzy ustawne pokoje – ok. 24,5 m², 29 m² oraz 16 m²
- łazienka – 7,32 m²
- korytarz – 12 m²
Dodatkowym atutem nieruchomości jest kameralny ogród z nasadzeniami, zapewniający przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z komórkami lokatorskimi o łącznej powierzchni ponad 37 m² oraz garażem.
Do dyspozycji pozostaje także piwnica o powierzchni ponad 10 m² oraz strych/poddasze, które mogą pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowane według własnych potrzeb.
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał:
- idealna dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i działalności gospodarczej
- świetna opcja inwestycyjna pod wynajem długo- lub krótkoterminowy
- możliwość wydzielenia niezależnych lokali również pod kątem prawnym
- doskonała lokalizacja pod kancelarię, biura, gabinety lub butikowy pensjonat
Stan prawny nieruchomości uregulowany, bez obciążeń.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, dużą przestrzenią i wyjątkową lokalizacją w ścisłym centrum miasta, ale z dala od miejskiego zgiełku.
kontakt i prezentacja 535 425 300 Agnieszka Noske
Oferta nr 146040255 wysłana z systemu LocumNet Online
Szczegóły oferty
- Numer: 146040255
- Typ: Mieszkania
- Bez prowizji: nie
- Status: Sprzedaż
- Miejscowość: Oborniki
- Powierzchnia: 293 m2
- Ilość pokoi: 7
- Łazienki: 3
